Договор 12 доли земельного участка образец 2019

Содержание

Договор дарения земельного участка 2019 образец скачать бесплатно

Договор 12 доли земельного участка образец 2019
г.______________________                                                                                                           «___» ____________ 2019 г.

Гр.

________________________, паспорт: серия ________________________, №________________________, выданный ________________________, проживающий по адресу: ________________________, именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и гр.

________________________, паспорт: серия ________________________, №________________________, выданный ________________________, проживающий по адресу: ________________________, именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.

По настоящему Договору Даритель безвозмездно передает, а Одаряемый принимает в дар земельный участок площадью _____________, расположенный по адресу: ________________________, в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему Договору (Приложение №1), со всеми постройками (далее – объекты недвижимости), расположенными на данном земельном участке, указанными в п.1.6 настоящего Договора. Кадастровый номер земельного участка – ________________________________________________.

1.2. Земельный участок, указанный в п.1.1 настоящего Договора, расположен на землях ________________________ и предоставлен для ________________________.

1.3. Земельный участок принадлежит Дарителю на праве собственности на основании ________________________, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №________________________ от «___» ____________ 2019 г., свидетельство о государственной регистрации права собственности №________________________.

1.4. Кадастровая стоимость земельного участка составляет ______________________________________________ рублей, что подтверждается _______________________.

1.5. Даритель передал земельный участок в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением.

1.6. На земельном участке, указанном в п.1.1 настоящего Договора, размещены следующие объекты недвижимости: _______________________.

1.7. Инвентаризационная оценка указанных в п.1.6 настоящего Договора объектов недвижимости составляет: ______________________________________________ рублей. Приведенные данные подтверждаются справкой №_______________________ от «___» ____________ 2019 г., выданной _______________________.

1.8. Указанные в п.1.

6 настоящего Договора объекты недвижимости принадлежат Дарителю на праве собственности на основании _______________________, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № _______________________ от «___» ____________ 2019 г., свидетельство о государственной регистрации права собственности №_______________________.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Одаряемый вправе в любое время до передачи дара отказаться от него в порядке, предусмотренном ст. 573 Гражданского кодекса РФ.

2.2. Даритель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора, если после заключения Договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение Договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

2.3. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения. В случае отмены дарения подаренный земельный участок возвращается в собственность Дарителя, если он сохранился в натуре к моменту отмены дарения.

2.4. В случае отмены дарения Одаряемый не вправе требовать возмещения убытков.

3. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

3.1. Условия настоящего Договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.

4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.

4.2. При неурегулировании в процессе переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.

5. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ

5.1. Согласно ст. 574 ГК РФ настоящий Договор дарения подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента государственной регистрации. Расходы по регистрации Договора оплачивает Одаряемый.

5.2. Земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости, указанные в п.1.6 настоящего Договора, передаются по передаточному акту от Дарителя к Одаряемому в течение ________________ с момента государственной регистрации Договора.

5.3. Одаряемый приобретает право собственности на указанный земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости, указанные в п.1.6 настоящего Договора, с момента государственной регистрации перехода права собственности.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего Договора земельный участок никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, под арестом (запрещением) не состоит.

6.2. Ограничений и обременений в пользовании земельным участком не имеется.

6.3. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также что отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами и зарегистрированы в установленном порядке.

7.3. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.

7.4. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Дарителя, второй – у Одаряемого, третий – в _______________________.

Приложения к Договору:

  1. План земельного участка.
  2. Документ, подтверждающий кадастровую стоимость земельного участка.
  3. Справка БТИ №_______________________ от «___» ____________ 2019 г.
  4. Технические паспорта на объекты недвижимости.
  5. Доверенности уполномоченных представителей сторон (в случае, если Договор подписывался представителями).

8. АДРЕСА И ПЛАТЁЖНЫЕ РЕКВЕЗИТЫ СТОРОН

Адрес регистрации: ________________________________________________Почтовый адрес: __________________________________________________Паспорт серия, номер: ______________________________________________Кем выдан: _______________________________________________________Когда выдан: ______________________________________________________Телефон: ____________________________________________________Адрес регистрации: ________________________________________________Почтовый адрес: __________________________________________________Паспорт серия, номер: ______________________________________________Кем выдан: _______________________________________________________Когда выдан: ______________________________________________________Телефон: ____________________________________________________

9. ПОДПИСИ СТОРОН

Даритель _________________Одаряемый _________________

Источник: https://yuridicheskaya-konsultaciya-besplatno.ru/dogovory/dogovor-dareniya-zemelnogo-uchastka-2019-obrazets-skachat-besplatno-tipovoy-blank-primer-forma.html

Договор дарения 12 доли земельного участка с домом 2019 скачать

Договор 12 доли земельного участка образец 2019

Чтобы разобраться, что представляет собой понятие «доля» применительно к земельным участкам, нужно сначала определиться, что такое долевая собственность. Применительно к земельным наделам, она может рассматриваться как:

  1. стоимость, выделенная из общей стоимости – конкретная сумма, которую рассчитали от цены всего земельного участка.
  2. часть территории, которую выделили в натуре и определили её чёткие границы;

Отметим, что второй вариант применим в тех случаях, когда по закону не разрешается дробить землю на куски, она должна быть единым целым.

Гражданский кодекс не даёт чёткого определения такого вида собственности, но допускает его наличие и регламентирует переход права собственности данного типа в результате дарения и других сделок, совершаемых гражданами.

Договор дарения земельного участка в 2019 году: оформление и образец

Разрешение от другого супруга требуется заверить нотариально.

Платёжные реквизиты территориального отделения Росреестра для уплаты госпошлины есть на . Закон относит полученные подарки к доходам, а, следовательно, получатель дара должен платить налог на доходы физических лиц.

При дарении от близкого родственника этот налог не взимается. Подлежащая уплате сумма налога может рассчитываться:

  1. если стоимость не указана – по кадастровой стоимости.
  2. по стоимости земли, которая приведена в дарственной;

Если налоговая инспекция посчитает, что оценка земли в договоре занижена, она может рассчитать налог по кадастровой стоимости.

Договор дарения дома и земельного участка между родственниками: бланк

Присутствие нотариуса при заключении данного соглашения не обязательно.

Отдельно следует остановиться на таком вопросе, как уплата налогов. В данной ситуации, она регулируется ст.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Образец договора можно скачать ДОГОВОР ДАРЕНИЯ земельного участка с постройками № 665 г.

Договор дарения земельного участка и жилого дома

ДАРИТЕЛЬ безвозмездно передает в собственность ОДАРЯЕМОГО:- земельный участок с кадастровым номером ______________, предыдущий номер _________________, категория земель не установлена, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства общей площадью ___ кв.м, расположенный по адресу: _________________________________________________- находящийся на указанном земельном участке жилой дом, назначение: жилое, ___ -этажный, общей площадью ____ кв. м, инв. № ____________, лит. ______________, расположенный по адресу: ________________________________________________.2. Указанные земельный участок, жилой дом и нежилые строения принадлежат ДАРИТЕЛЮ по праву собственности.2.1 Земельный участок принадлежит ДАРИТЕЛЮ по праву собственности на основании Постановления _______________________________ от __.__.____г.

№ ____, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю серии ____________________________ от __.__.____г.

Как оформить договор дарения в Росреестре в 2019 году

Иными словами он не вправе претендовать на какое-либо действие по причине дарения.

С целью оформления сделки в территориальное представительство Росреестра нужно представить:

  1. внутренние паспорта обоих сторон + копии всех заполненных страниц;
  2. дарственное соглашение – 3 экземпляра;
  3. квитанцию об оплате госпошлины;
  4. справку о составе семьи.
  5. правоустанавливающие документы;
  6. заявление, которое формируется в произвольной форме;
  7. технический и кадастровый паспорт;

Необходимо обращать внимание на то, что все без исключения копии бумаг должны быть заверены в нотариальном органе. Основным нормативно-правовым документом принято считать 32 главу Гражданского Кодекса России.

Договор дарения дома и земельного участка: образец и правила составления в 2019 году

В этом случае передача дома и земельного участка осуществляется посредством символической передачи (например, вручение ключей) либо вручения правоустанавливающих документов.

Типовой договор дарения дома и земельного участка включает в себя следующие пункты:

  1. Порядок передачи дара;
  2. Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору;
  3. Подписи сторон.
  4. Данные сторон договора;
  5. Основания и порядок расторжения договора;
  6. Дата и место заключения договора;
  7. Адреса и банковские реквизиты сторон;
  8. Права и обязанности сторон;

К договору необходимо приложить:

  1. Свидетельство о государственной регистрации права на дом и земельный участок;
  2. Паспорт или свидетельство о рождении одаряемого;
  3. Поэтажный
  4. Технический и кадастровый паспорт;
  5. Паспорт дарителя;

Пошаговый образец оформления договора дарения доли дома и доли земельного участка

Вы можете обойтись без его услуг.

Источник: http://advokatssr.ru/dogovor-darenija-12-doli-zemelnogo-uchastka-s-domom-2018-skachat-12148/

Договор 12 доли земельного участка образец 2019

Договор 12 доли земельного участка образец 2019

В противном случае он считается недействительным (ст. 550 ГК РФ).

  • Структура типового договора купли-продажи земельного участкадолжна содержать следующие разделы: преамбула, предмет договора, цена, порядок оплаты, права и обязанности сторон, сведения об ограничениях и обременениях недвижимости, порядок передачи объекта, реквизиты и подписи сторон.
  • В соответствии со ст. 37 ЗК РФ в договоре купли-продажи земельного участка недопустимы указанные ниже условия:
  • установление права обратного выкупа недвижимости продавцом по своему желанию;
  • условие об ограничении перечня возможных последующих сделок с участком;
  • ограничение ответственности продавца, если свои права на продаваемый земельный участок заявят третьи лица.

Договор купли-продажи доли земельного участка (образец) Договор купли-продажи доли земельного участка по структуре и требованиям к оформлению похож на обычный договор купли-продажи земельного участка (скачать типовой бланк можно ниже).

В данном случае в качестве объекта соглашения устанавливается доля в праве общей долевой собственности на недвижимость. К стандартным реквизитам участка в описании добавляется величина передаваемой доли в праве и указываются правоустанавливающие и правоподтверждающие документы продавца.


Если земельный участок не поставлен на кадастровый учет, необходимо провести межевание и представить его материалы для постановки участка на кадастровый учет одновременно со сдачей договора на регистрацию. Требование нотариальной формы для договора продажи доли исключено из ст.

42 ФЗ №218-ФЗ законом от 03.07.2016 №351-ФЗ «О внесении изменений…».

Договор купли-продажи земельного участка 2017-2018 (образец)

Внимание

В размеревышеуказаннойсуммыАрендодательможетполучать аренднуюплатувденежнойформе,ввиденатуральнойоплаты (продукцией) и оказания услуг или путем комбинированных выплат.

По настоящемуДоговоруаренднаяплатавыплачиваетсяв нижеследующем виде и размере: + + ¦¦ Ежегодный¦Размер¦Сроки¦ ¦¦размер¦выплат¦ (конкретная¦ ¦Виды арендной платы¦платежа,¦на¦дата или¦ ¦¦тыс. руб.

¦каждый¦периодичность)¦ ¦¦или в¦срок¦платежей¦ ¦¦натуре¦платежদ + + + + ¦ ¦1. Деньг覦¦¦ + + + + ¦ ¦2. Продукция:¦¦¦¦ + + + + ¦ ¦а)¦¦¦¦ + + + + ¦ ¦б)¦¦¦¦ + + + + ¦ ¦3.

Договор дарения доли земельного участка

  • дарственная в 3 экземплярах;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • свидетельство о праве собственности;
  • нотариально заверенное согласие супруга, если земельный участок является совместной собственностью;
  • разрешение на дарение от органов опеки, если участником сделки является несовершеннолетний ребенок;
  • заверенная доверенность, если от имени одной из сторон действует представитель.

Сама процедура регистрации включает в себя следующие шаги:

  1. Прием соответствующей документации.
  2. Юридическая проверка как бумаг, так и самого объекта.
  3. В случае отсутствия нарушений вносится запись о смене прав собственности в реестр.
  4. Выдача одаряемому свидетельства о праве собственности на объект процедуры дарения.

Только после этого процесс передачи имущества в форме дарения подходит к логическому заключению.

Договор аренды земельного участка (вариант 2)

Арендодателюубыткив связи с ухудшением качества земель в результате своей хозяйственной деятельности; — своевременновсоответствиисДоговоромвноситьарендную плату; — послеокончаниясрокадействияДоговора возвратить участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального. 6.

Арендодатель имеет право: — вносить по согласованию с АрендаторомвДоговорнеобходимые измененияи дополнения,вытекающие из действующих законодательных и нормативных актов, регулирующих использование земель; — на возмещение убытков,причиненных ухудшением качества земель в результате деятельности Арендатора; — посещатьземельный участок в целях контроля за использованием и состоянием земель; — обращатьсявсуд по вопросам нарушения Арендатором условий и положений настоящего Договора. 7.

Договор купли-продажи земельного участка в долях: образец

Важно

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ N доли в праве собственности на земельный участок г. » » г. в лице , действующ на основании , именуем в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и в лице , действующ на основании , именуем в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1.

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Даритель,являющийсясобственником доли долевой собственности на земельный участок по адресу: площадью кв. м, кадастровый номер (далее — Доля), безвозмездно Одаряемому Долю (передает или обязуется передать) в собственность. 1.2. Дополнительные характеристики земельного участка: 1.2.

1.

Границы участка указаны на прилагаемом к настоящему Договору плане участка (Приложение N 1). План участка является составной и неотъемлемой частью настоящего Договора. 1.2.2. Целевое назначение земельного участка: . 1.2.3. Разрешенное использование земельного участка: .

Договор дарения доли в праве собственности на земельный участок

На данный момент подобная привилегия утрачена, поэтому стороны процесса вынуждены тратить ресурсы на услуги юридического специалиста. В затраты включаются не только ожидания регистрационной процедуры, но и финансовые моменты.

В частности, это касается налога, который является обязательным в том случае, если участники сделки не состоят в родственных отношениях.
Причем данная ситуация характерна как для передачи прав на весь земельный участок, так и на его долю. Размер взноса в пользу государства составляет 13% от передаваемого имущество.

Очевидно, что если недвижимость передается между родственниками, то от уплаты налогов одаряемый освобождается.

Договор купли-продажи земельного участка

Например, он потерял работу, тяжело заболел, получил инвалидность и т. д.Для этого придётся обращаться в суд по месту нахождения земли. Необходимо составить исковое заявление.

В нём подробно указать, почему дарственная должна быть признана недействительной и приложить доказательства. Ответчиком будет выступать одаряемый.

Налогообложение Полученная в дар доля земли считается доходом, поэтому с её стоимости придётся уплатить НДФЛ.

Для этого она и указывается в договоре. От подоходного налога по 217 статье НК освобождаются супруги и близкие родственники, то есть:

  • дети (в том числе усыновлённые);
  • родители (и усыновители);
  • сёстры и братья;
  • бабушки и дедушки.

Всем остальным нужно подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ. Срок подачи – до 30 апреля года, который следует за получением подарка.
Очевидно, что заключение такой сделки предполагает выявление конкретных обязательств, прав и ограничений, которые предусматриваются настоящим законодательством. Запреты такой области существуют для некоторых категорий лиц.

В частности, это касается коммерческих организаций и государственных служащих. Стоит понимать, что дарение с участием данных групп не может быть осуществлено. Налог с договора дарения квартиры не платится, если сделка совершается между родственниками. Проект договора дарения доли квартиры несовершеннолетнему ребенку специалисты подготовили в этой публикации.

Подобные тонкости учитывает типовой бланк дарения участка земли. Он заполняется в нотариальной службе, где для этого предоставляется соответствующий образец. После этого документ заверяется компетентным юридическим специалистом.

Это можно сделать:

  • лично;
  • по почте заказным письмом;
  • через сайт.

К заявлению прикладываются: Справка: если заявление отправляется по почте, прикладываются не оригиналы, а заверенные копии документов. Стоимость и сроки Стоимость государственной пошлины при оформлении собственности на землю составляет 350 рублей.

Через семь рабочих дней новому владельцу выдаётся свидетельство о собственности (лично или по почте).
Можно ли оспорить такую дарственную и как это сделать? Если в дарственной содержится одно из неправомерных условий, она может быть оспорена.

Также можно аннулировать её, если:

  1. Одаряемый совершил преступление в отношении дарителя. Если последний погиб, заняться этим могут его наследники.
  2. Дарственная содержит обещание передать в дар долю в будущем.
    А к этому времени материальное состояние дарителя сильно ухудшилось.

Источник: http://1privilege.ru/dogovor-12-doli-zemelnogo-uchastka-obrazets-2018/

Договор купли продажи доли земельного участка (образец) 2019

Договор 12 доли земельного участка образец 2019

34 просмотров

В большинстве случаев, закон предусматривает оформление земельного надела в собственность, только при выделении его в отдельный участок. Однако в ряде случае выделение не может быть произведено. В такой ситуации, объект переходит в совместную собственность. Рассмотрим, как оформить контракт купли-продажи доли земельного участка.

Причины выделения доли

Основной причиной запрета на выдел участка является размер. Площадь надела не может быть меньше минимального размера, установленного для земельных участков.

Величина определяется органами местного самоуправления, поэтому различается в целом по РФ. Если муниципалитет не установил свою норму, то учитывается величина, определенная регионом.

Если выделить долю в натуре нельзя, то объект может принадлежать владельцам:

  • на праве совместной собственности (наследование, приобретение в браке);
  • на праве долевой собственности (покупка, дарение, выдел доли).

Важно! В случае продажи доли в земельном участке, на него распространяется право преимущественного выкупа для совладельцев (ст. 250 ГК РФ). Поэтому продавец обязан сначала предложить долю им.

Образец договора купли-продажи ½ доли земельного участка

Образец договора купли-продажи ½ доли земельного участка

Скачать образец договора купли-продажи доли земельного участка

Образец договора купли-продажи доли земельного участка несовершеннолетнего

Особенностью контракта в отношении объекта недвижимости, который принадлежит несовершеннолетнему, является запрет на самостоятельное распоряжение. Причем, не только собственник не может его продать, но и его представитель.

Предварительно требуется получить разрешение в районном отделе опеки по месту регистрации несовершеннолетнего. Однако специалисты редко дают разрешение на такие сделки.

Земельный участок является ценным имуществом, которое требует минимальных затрат. Однако его стоимость стабильно растет. Это выгодное вложение. Продажа такого объекта нарушает имущественные права несовершеннолетнего.

Основания для выдачи положительного решения

№ п/пОснование
1 Переезд семьи в другой район, регион
2 Необходимость крупной суммы денежных средств на нужды ребенка (лечение, обучение)

В случае совершения сделки, денежные средства должны быть переведены на личный счет несовершеннолетнего. Последующее распоряжение ими возможно также с разрешения отдела опеки.

Для получения постановления, разрешающего продажу необходимо:

  1. Обратиться в отдел опеки по месту регистрации несовершеннолетнего.
  2. Подать заявление и перечень документации.
  3. Доказать острую необходимость продажи объекта.
  4. Получить решение (через 30 дней).
  5. В случае отрицательного ответа, обжаловать отказ в суде.

Важно! В случае обращения в суд, гарантия положительного решения отсутствует. Суд привлечет в процесс специалистов районного отдела опеки и выяснит причины отказа.

Кроме того, наличие в составе собственников или покупателей несовершеннолетнего, является причиной для обязательного нотариального удостоверения контракта. Таким образом, законодатель защищает имущественные интересы детей.

Порядок оформления

Алгоритм действий при заключении сделки:

  1. Сбор документации.
  2. Подготовка проекта договора.
  3. Нотариальное удостоверение (при необходимости).
  4. Государственная регистрация сделки.

Прилагаемая документация

Документация для заключения договора включает:

  • гражданский паспорт продавца и покупателя;
  • согласие супругов сторон;
  • кадастровый паспорт на земельный надел;
  • правоустанавливающая документация (свидетельство о правах на наследство, контракт купли-продажи или дарения);
  • выписка из ЕГРН.

В случае, если интересы одной из сторон представляет доверенное лицо, то потребуется нотариальная доверенность и гражданский паспорт. Документы предоставляются в виде копий и оригиналов.

Форма контракта

К договору предъявляются следующие требования:

  • обязательная письменная форма;
  • нотариальное удостоверение, если в состав собственников сходит несовершеннолетний или недееспособный;
  • количество экземпляров зависит от числа сторон, наличия нотариуса + дополнительный экземпляр для Росреестра;
  • на каждом экземпляре проставляются подписи всех сторон сделки;
  • договор не требует регистрации в Росреестре;
  • переход права должен быть зарегистрирован в Росреестре;
  • если договор подлежал нотариальному удостоверению, то нотариус сам направляет документы в Росреестр.

Важно! Закон устанавливает ограничения в отношении предмета сделки. Обязательным условием является проведение межевания и постановки на кадастровый учет объекта.

договора

К существенным условиям контракта относятся:

  1. Сведения о предмете договора. Данные контракта должны дать возможность недвусмысленно определить предмет сделки. В отношении доли земельного участка необходимо указать адрес, кадастровый номер, величину доли, реквизиты правоустанавливающего документа, сведения из выписки, площадь, категорию земель, данные об отсутствии обременений.

Важно! Постановление Верховного Суда позволяет указывать кадастровый номер, вместо других признаков индивидуализации. Однако рекомендуется использовать полный перечень признаков.

  1. Цена объекта. Контракт должен предусматривать стоимость доли. Сумма указывается как цифрами, так и прописью. При этом, стороны могут предусмотреть рассрочку платежа или отсрочку выплаты.
  2. Данные сторон и их подписи. Обязательно необходимо указание полных данных. Включая Ф.И.О., дату рождения, данные паспорта и адрес регистрации. Все сведения указываются полностью и без сокращений.

Фиксация момента перехода прав

Государственная регистрация является основанием перехода права. Однако фактический переход объекта фиксируется в акте приема-передачи.

Документ должен содержать:

  1. Сведения о сторонах.
  2. Данные о предмете сделки.
  3. Дату принятия объекта покупателем и отсутствие претензий.

Образец акта приема-передачи ½ доли земельного участка

Скачать акт приема-передачи доли земельного участка

Стоимость оформления

Расходы на оформление сделки включают:

  • юридическую консультацию – от 1500 р. (на нашем сайте – бесплатно);
  • нотариальное удостоверение – 0,5% от суммы сделки;
  • правовые услуги нотариуса – от 5 000 р. в зависимости от региона;
  • государственная регистрация – 350 р.

Как признать договор недействительным

Документ может быть расторгнут:

  • по соглашению сторон;
  • в судебном порядке.

Оспорить контракт в суде можно по следующим причинам:

  • одна из сторон нарушила условия договора;
  • документ оформлен с нарушением законодательства;
  • мошеннические действия сторон;
  • изменение обстоятельств у одной из сторон.

В случае, если контракт подлежит нотариальному удостоверению, то его оформление можно доверить нотариусу. В противном случае стороны могут подготовить его самостоятельно. Для оформления контракта можно привлечь юриста. Наши специалисты окажут вам помощь в подготовке проекта. Можно просто оставить заявку непосредственно на сайте.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/dogovor-kupli-prodazhi-doli-zemelnogo-uchastka-v-dolevuyu-sobstvennost/

Соглашение о совместном использовании земельного участка — Юрист Владислав Анохин

Договор 12 доли земельного участка образец 2019

Соглашение о порядке владения и пользования общим земельным участком (наименование муниципального образования) (число, месяц, год прописью) Мы, гр. (указать фамилию, имя, отчество), проживающий(-ая) по адресу: , паспорт серии N , выдан (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего), и гр.

(указать фамилию, имя, отчество), проживающий(-ая) по адресу: , паспорт серии N , выдан (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего), являющиеся сособственниками земельного участка площадью (указать площадь цифрами и прописью) кв.

м, с кадастровым номером , предоставленного для (указать целевое назначение земельного участка), расположенного по адресу: (указать месторасположение земельного участка), находясь в здравом уме, ясной памяти, действуя добровольно, заключили настоящее соглашение о нижеследующем: 1. Гр.

В любом случае право земельного сервитута возникает после его государственной регистрации в порядке, установленном для государственной регистрации прав на земельный участок.

Земельный сервитут не может быть предметом купли-продажи, залога и не может передаваться иным способом лицом, в интересах которого этот сервитут установлен, другим физическим и юридическим лицам.

Соглашение о порядке пользования земельным участком (между юридическими лицами)

Внимание

Ф.И.О.) принадлежит ( ) (указать размер доли в виде обыкновенной или десятичной дроби (прописью)) долявправеобщейсобственностинауказанныйземельныйучасток на основании , чтоподтверждаетсязаписьювЕдином государственномреестреправ на недвижимое имущество и сделок с ним N от .

Важно

На момент подписания настоящего Соглашения гр. (Ф.И.О.) принадлежит ( ) (указать размер доли в виде обыкновенной или десятичной дроби (прописью)) долявправеобщейсобственностинауказанныйземельныйучасток на основании , чтоподтверждаетсязаписью в Единомгосударственномреестреправ на недвижимое имущество и сделок с ним N от .

2. Стороныустанавливаютследующийпорядоквладения ипользования указанным земельным участком: 2.1.
Гр. владеет и пользуется частьюуказанногоземельногоучасткаплощадью кв.
м,указанной на земельногоучастка в границах точек . 2.2. Гр.

Соглашение о порядке владения и пользования общим земельным участком

Как правило, такая ситуация складывается в домовладении, принадлежащем нескольким гражданам на праве общей долевой собственности.

Иными словами, в таком домовладении собственникам принадлежат не конкретные строения и земельные участки, а только абстрактная доля (1/2, 1/3 и т.д.) во всем имуществе.

Гражданский кодекс РФ устанавливает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников. Если соглашение о порядке пользования не заключено, то все действия по пользованию общим имуществом должны согласовываться участниками.

В случае спора по иску любого из участников порядок пользования может быть установлен судом. Порядок пользования общим имуществом устанавливается исходя из размера принадлежащей каждому участнику доли.

Предоставленное в пользование участнику имущество должно быть пропорционально его доле.

Соглашение о порядке пользования земельным участком

Часть собственности (пользования) земельного участка каждого владельца квартиры (квартир) или нежилого помещения в общей долевой собственности определяется соотношением общей площади квартиры (квартир) или нежилых помещений, которые находятся в его собственности, к общей площади всех квартир и нежилых помещений дома. Выделение части земельного участка владельцам квартир и нежилых помещений в натуре и их отдельное отчуждение не допускаются.

Земля на троих Отменив коллективную собственность на землю, Земельный кодекс, вслед за Гражданским, ввел общую собственность на землю.

Т. е. теперь земельный участок может находиться в общей собственности с определением доли каждого из участников (общая долевая собственность) или без определения таких долей (общая совместная собственность). Субъектами права общей собственности на землю могут быть как граждане, так и юридические лица.

Каждая из сторон владеет и пользуется частью земельного участка соразмерно доле в праве общей собственности на этот земельный участок. Стороны устанавливают следующий порядок пользования земельным участком: [наименование юридического лица] пользуется частью земельного участка площадью [значение] кв.

м в пределах границ точек 1-2-3-4 согласно плану земельного участка; [наименование юридического лица] пользуется частью земельного участка площадью [значение] кв. м в пределах границ точек 3-4-5-6 согласно плану земельного участка. 4.

В совместном пользовании Сторон находятся расположенные на земельном участке [вписать нужное, например, дорожки, проходы, подъезды к строениям]. 5.

Распоряжение земельным участком осуществляется по соглашению Сторон.

Порядок пользования земельным участком в долевой собственности

Тем не менее, вступивший в права новый совладелец вправе оспорить заключенное без него соглашение, так как предусмотренные им условия могут нарушать его права.

Основания для подготовки Публичный сервитут, согласно действующему законодательству, регламентируется федеральными правовыми актами, а также региональными аналогами.

Последний вариант допустим в тех случаях, если подобное требует для обеспечения нужд государства, органов власти или населения, без обязательной реквизиции земельных участков.

Подобный сервитут может вступить в силу только по итогам общественного слушания.

Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до внесения Сторонами изменений или дополнений по нему либо до расторжения Соглашения. 10.

Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

Определить порядок пользования земельным участком Определить порядок пользования земельным участком можно в суде только в том случае, когда между собственниками не достигнуто соответствующего соглашения.

Принципы определения порядка пользования земельным участком указаны в действующем Земельном кодексе РФ — доля в земельном участке соответствует доле в праве собственности на расположенное на данном участке здание или фактическому пользованию.

Рано или поздно возникает вопрос о том, каким образом следует определить порядок пользования земельным участком. кто и где вправе ставить забор, пользоваться въездом и т.д.

Земельного кодекса: земельные участки, на которых расположены многоквартирные жилые дома, а также принадлежащие им здания, сооружения и придомовые территории государственной или коммунальной собственности предоставляются в постоянное пользование предприятиям, учреждениям и организациям, которые осуществляют управление этими домами.

Эта норма работает, если жилье в многоквартирном доме не приватизировано физлицами.

В случае же приватизации гражданами квартир в жилом доме земельный участок, на котором он стоит, может передаваться бесплатно в собственность или предоставляться в пользование объединению совладельцев многоквартирного дома.

При этом порядок использования такого земельного участка определяется самими совладельцами.

Источник: http://zakon52.ru/soglashenie-o-poryadke-ispolzovaniya-zemelnogo-uchastka/

Образец договора о совместной деятельности по использованию земель сельхоз назначения

Так, наиболее распространенный способ получения права на аренду – это аукцион, а именно победа в нем. Данное мероприятие проводит собственник земли, а именно орган власти, либо государства, либо муниципалитета. Как правило, это учреждения, которые отвечают за собственность той или иной территории. Перед тем как провести аукцион необходимо пройти несколько этапов:

  1. Объявление о том, что решено предоставить право на аренду земли сельхозназначения. Это делается в газете, по телевидению или иным доступным образом;
  2. Назначение даты проведения мероприятия, а также место и время, где все желающие могут подать заявки на участие. Также, следует указать перечень документов, необходимых для участия;
  3. Отбор участников по предоставленным спискам (так как не все желающие по объективным критериям могут принять участие в аукционе);
  4. Проведение самого аукциона.

Внимание

Одновременно с этим, период использования земель сельскохозяйственного назначения ограничивается законодательством РФ. В Федеральном законе “Об обороте земли сельхозназначения” отображены условия максимального и минимального периода аренды.

Минимальный срок рассчитывается в зависимости от целевого использования участка, который различается по региональной принадлежности, максимальный составляет 9 лет. Наиболее оптимальным вариантом принято считать 3-летний период действия арендного соглашения.

В такой ситуации договор об использовании надела предоставляет возможность обеспечить целевое назначение, а также сохранить грунт и избежать воздействия различных разрушающих факторов.

Как выглядит образец Договор аренды земельных участков сельхозназначения до 1 года относится к стандартной двухсторонней сделке, поэтому и требования к нему стандартные.

Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения

Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

  1. По настоящему договору Арендодатель, передает земельную долю, право на которую удостоверено свидетельством на право собственности на земельную долю серия № выданным «» года комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района, далее именуемым райкомземом, а Арендатор, принимает эту земельную долю на нижеследующих условиях.
  2. Настоящий договор вступает в силу со дня его регистрации в райкомземе и действует до «» года Действие договора автоматически продлевается на год до тех пор, пока одна из сторон не позднее, чем за месяц до истечения срока его действия не уведомит в письменной форме другую сторону о его расторжении.

Договор безвозмездного пользования земельным участком

В течение ( ) календарных дней с момента получения зарегистрированного Договора направить представителю Арендодателей один экземпляр. 2.3.9. В течение после окончания срока действия настоящего Договора возвратить Арендодателям земельный участок по акту возврата (Приложение N ).

2.4. Арендатор вправе: 2.4.1. Использовать землю в соответствии с условиями ее предоставления. 2.4.2.

Использовать в установленном порядке для нужд хозяйства имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, торф, лесные угодья, водные объекты, пресные подземные воды.
2.4.3.

Возводить с соблюдением правил застройки: . (перечень жилых, производственных, культурно-бытовых и иных строений и сооружений) 2.4.4.

Договор аренды земли сельхозназначения: образец, скачать бесплатно

финансирование закупок специального технологического и упаковочного оборудования для глубокой переработки молока в сливки, сыры и сгущенные молочные продукты.2.3. Участники Договора обязуются:

  • производить взносы в порядке, сроки и способами, предусмотренными отдельными договорами и соглашениями;
  • не разглашать конфиденциальную информацию;
  • своевременно производить взаимные расчеты и платежи, необходимые для осуществления совместной деятельности;
  • не менее чем за квартал до начала календарного года или планируемого периода согласовывать спецификации поставок продуктов, товаров, оказания услуг, а также определять перечни, графики работ и мероприятий по созданию новых производств;
  • не наносить ущерб имущественным и неимущественным интересам сторон;
  • не передавать права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам.

3.

Договор аренды земельной доли

Право собственности Ссудодателя на земельный участок зарегистрировано (дата регистрации) в (наименование учреждения юстиции, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним), о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности № . 2. ОБРЕМЕНЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 2.1. Земельный участок не обременен сервитутами (либо обременен следующими сервитутами:

  • публичным сервитутом, установленным для (вид ограниченного пользования участком) в соответствии с (нормативный правовой акт, которым установлен сервитут) сроком на ;
  • частным сервитутом, установленным для (вид ограниченного пользования участком) в соответствии с (соглашением смежных землепользователей, решением суда) сроком на .

2.2.

Как заключить договор аренды земли сельхозназначения в 2017 году

Арендодатели обязуются передать Арендатору за плату во временное владение и пользование (вариант: во временное пользование) земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в долевой собственности Арендодателей (далее — земельный участок), имеющий следующие характеристики: площадь земельного участка кв. м, кадастровый номер (копия кадастрового паспорта приведена в Приложении N , являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора), расположенный по адресу: (план земельного участка приведен в Приложении N , являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора)

Источник: http://vlad1.ru/soglashenie-o-sovmestnom-ispolzovanii-zemelnogo-uchastka/

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.